디에이치 대치 에델루이 청약일정, 청약자격, 분양가, 시세분석

디에이치 대치 에델루이는 서울 강남구 대치동에 위치한 주거 단지입니다. 이 단지는 최고 16층으로 구성되어 있으며, 총 282세대가 있습니다. 강남구의 대치동인 만큼 이 지역은 교육환경이 우수한 곳입니다. 10월 8일부터 일반분양 되며, 분양가상한제가 적용되어 근처 아파트 시세 대비 저렴하기 때문에 9억 로또 청약으로 관심을 모으고 있습니다.

 

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디에이치 대치 에델루이 청약일정

1. 분양공고: 9월 26일
2. 특별공급 청약: 10월 8일(화)
3. 1순위 청약: 10월 10일(목)
4. 2순위 청약: 10월 14일(월)
5. 당첨자 발표: 10월 18일(금)
6. 계약체결: 10월 29일~10월 31일

디에이치 대치 에델루이 공급규모 및 분양가

전체 282 가구 중 일반분양은 72 가구가 공급됩니다.

1. 59㎡A: 21가구
2. 59㎡ B: 4가구
3. 59㎡ D: 3가구
4. 59㎡ E: 4가구
5. 72㎡ T: 7가구
6. 84㎡ B: 31가구
7. 9 ㎡ T: 2가구

공급타입별 분양가는 다음과 같습니다.

1. 59㎡ 타입 분양가: 16억 2700만 원~16억 4340만 원
2. 72㎡ 타입 분양가: 19억 2450만원
3. 84㎡ 타입 분양가: 22억 3080만원
4. 94㎡ 타입 분양가: 24억 1840만원

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디에이치 대치 에델루이 청약자격

1. 서울시 거주자 및 수도권 지역 거주자
2. 서울시 2년 이상 지속 거주자 우선공급
3. 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
4. 청약통장 가입 후 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입한 경우
5. 세대주여야 함
6. 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
7. 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

디에이치 대치 에델루이 인근 시세분석

디에이치 대치 에델루이는 분양가 상한제가 적용되어 인근 아파트의 시세보다 분양가가 저렴한 편입니다. 인근에 있는 대치르엘아파트(2021년 준공)는 전용 59 ㎡ 가 최근 약 25억에 거래되었습니다. 동일한 단지의 84 ㎡ 타입은 27억 5천만 원에 최근 매도되었습니다. 따라서 디에이치 대치 에델루이를 분양받으면 시세차익이 약 5억~9억 원 정도일 것으로 예상되고 있습니다.

디에이치 대치 에델루이는 투기과열지역과 분양가 상한제 적용을 받으며, 전매제한 3년, 재당첨제한 10년, 거주의무기간 2년이 있습니다. 또한 투기과열지역으로 LTV 50% 적용을 받습니다.

최고의 입지를 자랑하고 분양가 상한제가 적용되는 만큼 분양을 받게 된다면 로또 청약이라고 할 수 있습니다.

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